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地产动态 Brief

  海南省自然资源和规划厅、海南省住建厅和海南省税务局等部门联合印发通知,全省不动产登记一窗受理集成服务将于3月底前全面落地。目前不动产登记一窗受理集成服务已在海口、三亚、定安完成试点。

  根据印发的《存量商品房不动产登记一窗受理集成服务实施方案》,海南各市县要在政务大厅设立不动产交易、缴税、登记综合受理窗口,由市县房管、税务、不动产登记等3个部门安排工作人员共同进驻,综合受理窗口通过省级数据交换平台与、民政、社保部门建立数据共享协同办理机制,实现“一窗受理,告知承诺,缺项审核,限时办结”目标,真正做到“数据多跑,群众少跑腿”。

  方案还指出,有条件的市县应积极探索部门延伸业务,梳理与不动产交易、登记密切相关的户籍登记、婚姻登记、社保缴纳、公积金贷款、银行抵押等企业和群众日常生活密切相关的民生业务,及时与相关部门做好信息推送、共享。在政务大厅设置相应办事窗口,做到让企业和群众“只进一扇门”办事。

  据介绍,此次实施方案按照政务服务“一网、一门、一次”的总体要求,让企业和群众“只进一扇门”“最多跑一次”,全面推进不动产交易、税务征缴、不动产登记“一窗受理、集成服务”,实行“一站式”服务原则,实现“一个窗口、一次性收件、多部门并联审核、内部自行流转、多业务联合集中办理”的服务模式,通过优化流程和协同作业,进一步整合资源,充分运用“互联网+政务服务”和大数据技术,实现部门间信息共享和“不见面办理”目标,减少申请材料和办理环节,打造运转顺畅、便民高效的不动产登记服务体系,提升政务服务能力和水平。

  记者近日从南京市住房保障和房产局获悉,近期该局已基本完成以为主导的租赁房屋信息平台建设,并通过微信号、网页、App等形式向社会推出。这些房源信息经过部门核验,可以有效帮助租房者减少“黑中介”的风险。

  据南京市住房保障和房产局有关负责人介绍,目前南京市已基本搭建好全市房屋租赁服务监管平台,实现房源发布、合同签约、服务评价、登记备案等功能,市民通过“我的南京”App、微信号“南京房产微政务”和微信支付“城市服务”开设的租赁频道,可随时发布出租房源信息,即时获取真实的租赁信息,方便灵活办理租赁备案。

  这些房源信息既可以来自个人的发布,也可源自中介机构的接入。无论是什么样的来源,申请进入系统挂牌的房源都要通过房管部门的物权核验。房管部门通过与等部门数据共享,再结合网格管理员现场查验等方式确定房屋租赁信息的真实性,并在挂牌时对核验房源进行明确标识。

  业内人士认为,通过核验可以逐步摸清租赁住房房源底数,同时加强房屋租赁管理,为租赁市场健康发展提供基础。

  记者从天津市公积金管理中心了解到,天津公积金管理部门以推行“无人审批”和“网上办”为抓手,大力发展网上业务,为天津市住房公积金缴存单位和职工提供更为便捷安全的互联网+公积金服务。

  “公积金网上办理事项占比提高到了90%以上,企业和职工足不出户即可通过公积金官网、手机App、微信号等电子渠道办理各项业务。”天津市公积金管理中心相关负责人介绍,2019年1月1日起,市公积金中心在“个人网上服务大厅”、手机App、微信号等电子渠道新增投放11项新服务,累计实现24项个人服务网上办理。

  同时,扩大网上业务范围,新增投放公积金贷款申请、全款购房一次性提取、按揭购房一次性提取、低保提取、离退休提取、异地转移资金确认、打印结清证明、提前还款缩期和余额还贷缩期等9项新业务服务。

  服务企业方面,自2019年1月1日起,新设立企业无须提供任何证件,可凭社会信用代码在天津市公积金中心官网自助办理住房公积金缴存登记手续。单位办理缴存登记后可凭市公积金中心委托银行签发的UKEY登录市公积金中心官网“单位网上服务大厅”,办理30项业务服务。

  统计数据显示,2018年,天津市7.1万家单位通过网上办理89万笔住房公积金汇缴、封存、补缴等业务,缴存资金450亿元,网缴签约率和替代率均超过99%。职工通过网上自助办理提前还款、余额还贷、公积金贷款还贷提取、按揭贷款还贷提取、贷款预约等业务累计46万笔,交易金额35亿元。

  近日,在由58同城、安居客主办的2018中国房产风云榜年度盛典(以下简称“中房榜”)上,58同城、安居客在现场发布“N+,全服务平台”房产发展战略,未来在“全信息、全连接、全服务”升级版房产服务体系下,充分连接合作方,为二手房经纪、新房营销等各类商家提供多样化的增值服务,在真正的服务平台上共建运营规则,实现平台全链条企业的共生、共赢。

  58同城CEO姚劲波表示,此次房产业务领域全面升级到“N+,全服务平台”,是58同城、安居客在践行为房产经纪公司、经纪人提升运营效率及增强服务品质等方向上,履行深度服务职责的价值体现。

  “未来,58同城、安居客将通过服务房地产市场全行业经纪公司、经纪人,以、共生的心态进行全新的合作尝试,推动‘N+,全服务平台’这个共生、共赢的生态化全链条的战略线同城高级副总裁、安居客COO叶兵说道。现场同时发布了最新推出的房产销售方案解决系统——带客通,正式启动58同城、安居客的二手房、新房业务的一二手联动服务,帮助加入平台的开发商、经纪人、用户之间实现资源互通,服务每年超过20万亿的房地产交易市场。

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